TOURLAVILLE - Octroi - 50110Maison de ville bourgeoise de 284m² avec jardin et double garageRéférence : 1696K

447 200 € H.A.I.*
Située à l'Octroi de TOURLAVILLE, limite CHERBOURG, avec commerces, écoles et bus à proximité, très belle maison de ville bourgeoise construite à la fin du XIXème siècle avec double garage et parking voitures !

Amoureux des maisons avec un cachet conservé, cette maison a tout pour vous plaire : surfaces, parquets, moulures, cheminées, belles hauteurs sous plafonds, pierre bleue... !!!

D'une surface de 284m², cette maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 41m², dégagement, bureau, pièce de service, et en extension, d'un côté : cuisine avec espace dinatoire lumineux donnant sur le jardin, et de l'autre côté : salle d'eau avec WC et petite chambre.
- Au premier étage : palier, trois grandes chambres (dont deux réunies en une seule grande pièce de plus de 40m²), pièce d'eau avec coin cuisine, WC (broyeur) et salle d'eau,
- Au deuxième étage : palier, trois chambres dont une avec insert bois et mezzanine, salle d'eau et WC .

Grenier au-dessus

Beau jardin exposé Sud (parcelle de plus de 600m²) avec au fond : cour de stationnement (trois voitures minimum), double garage de 31m² et deux celliers de 10m² chacun.

Chauffage mixte : central au gaz au rez-de-chaussée (chaudière récente) et radiateurs électriques aux étages.

En synthèse, cette belle maison familiale répond à de nombreux critères si difficiles à trouver sur le marché : grande surface, cachet conservé, jardin sud et surtout son très gros atout avec sa cour de stationnement et son double garage ! Quelques travaux à prévoir (notamment certaines fenêtres en bois simple vitrage).

DPE "D" réalisé le 30/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.160 € et 5.710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous au sujet de cette annonce